近日，安徽省文化和旅游廳公布2025年度“皖美金牌”民宿評定名單，全省共計107家民宿入選。祁門縣閃里鎮(zhèn)的悅享·文堂故里與南山書院雙雙上榜，為本土徽派精品民宿再添一張省級名片。

　　一南一北，各顯其長

　　兩處民宿雖同屬閃里鎮(zhèn)，但定位各有側(cè)重。

　　南山書院坐落于桃源古村，依托徽派老宅改造而成，主打書香文脈與田園旅居。民宿由南山、南仕堂、南書院、南亭敘等建筑組團(tuán)構(gòu)成，配套獨(dú)立咖啡館、茶樓及上海三聯(lián)書店閱讀空間，提供香道、制茶等沉浸式文化體驗。相較傳統(tǒng)農(nóng)家住宿，南山書院更偏向精品文化民宿，在保有徽州建筑肌理的同時，以現(xiàn)代審美重新定義了山居生活。

　　悅享·文堂故里則走了一條不同的路。它依托千年古村文堂村，盤活8棟閑置古民居，打造了集高端民宿、康養(yǎng)旅游、親子休閑、研學(xué)體驗于一體的復(fù)合型度假區(qū)，擁有精品酒店客房66間、高端民宿客房38間，配套中醫(yī)藥博物館、百草園、漢服館、陶瓷館等多元業(yè)態(tài)。兩家民宿一精一廣，共同構(gòu)成了閃里鎮(zhèn)民宿產(chǎn)業(yè)的多層次供給。

　　“微改造、精提升”的共富邏輯

　　比入選名單更值得關(guān)注的，是這兩家民宿背后的運(yùn)營邏輯——“微改造、精提升”。所謂“微改造”，是用最小干預(yù)的方式對存量閑置建筑進(jìn)行功能重塑；所謂“精提升”，是將高品質(zhì)旅居服務(wù)導(dǎo)入鄉(xiāng)村，讓資源稟賦以更具附加值的方式實現(xiàn)轉(zhuǎn)化。

　　數(shù)據(jù)給出了直觀注腳。兩處民宿累計提供50余個就業(yè)崗位，本地村民用工占比超過85%，節(jié)假日客房入住率可達(dá)95%以上。文堂故里度假區(qū)自運(yùn)營以來，客源從最初以本地為主，拓展至蘇浙滬地區(qū)占比顯著提升，累計接待研學(xué)學(xué)生近5000人，僅本土農(nóng)副產(chǎn)品銷售一項就為文堂村村民帶來超百萬元收入。

　　民宿產(chǎn)業(yè)的鏈條效應(yīng)也在持續(xù)放大。依托穩(wěn)定的客流，周邊農(nóng)戶的茶葉、黃精、山珍等土特產(chǎn)拓寬了銷路，本地餐飲與文旅消費(fèi)同步升溫，初步形成了“民宿賦能、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、村民共富”的循環(huán)。

　　從“單點(diǎn)”到“集群”

　　閃里鎮(zhèn)的策略，是把民宿從一個點(diǎn)連成一張網(wǎng)。全鎮(zhèn)整合文堂、桃源等3處古村落資源，打造特色民宿集群，通過優(yōu)化審批流程、完成片區(qū)電網(wǎng)升級等舉措，系統(tǒng)解決民宿在用地、用電、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的實際問題，推動產(chǎn)業(yè)從各自為戰(zhàn)走向規(guī)范化、品牌化發(fā)展。

　　從兩家民宿的省級認(rèn)定，到“民宿+”業(yè)態(tài)的持續(xù)擴(kuò)容，閃里鎮(zhèn)的實踐正在驗證一條路徑：讓沉睡的鄉(xiāng)土資產(chǎn)經(jīng)由專業(yè)化運(yùn)營轉(zhuǎn)化為增收資本。當(dāng)閑置老宅以最小干預(yù)的方式承載起高品質(zhì)的鄉(xiāng)村生活體驗，當(dāng)民宿的客流沿著產(chǎn)業(yè)鏈滲透至茶園、藥田和餐桌，鄉(xiāng)村旅游便從“賣一間房”走向了“賣一種生活方式”。