涵蓋購房、租房、物業(yè)支付等

為進(jìn)一步支持繳存人住房消費(fèi)，滿足職工剛性和改善性住房需求，推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市住房公積金使用政策即日起優(yōu)化調(diào)整，涵蓋購房、租房、物業(yè)支付等多個住房消費(fèi)場景。

此次政策調(diào)整聚焦貸款支持優(yōu)化，多項措施降低購房成本。在貸款認(rèn)定方面，放寬首次住房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，凡本人及配偶名下無未結(jié)清的個人住房公積金貸款，為改善居住條件購買自住住房申請住房公積金貸款的，可參照首次個人住房公積金貸款政策執(zhí)行，5年以下（含5年）年利率2.1%，5年以上2.6%，進(jìn)一步降低購房成本。

家庭成員共濟(jì)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，將原家庭成員范圍（含職工、配偶及未婚子女）擴(kuò)大至職工本人、配偶、雙方父母、子女及其配偶，包括本地及異地繳存職工，繳存人在我市購買自住住房時，可共濟(jì)使用家庭成員公積金可貸額度，或提取其賬戶余額支付房款、償還貸款。

特定群體購房支持力度顯著加大。多子女家庭購房貸款最高額度提高，生育二孩家庭貸款最高額度上浮30萬元，三孩及以上家庭最高額度上浮60萬元，調(diào)整后最高額度分別可達(dá)150萬元、180萬元。現(xiàn)役軍人、繳存住房公積金的退役軍人在我市購買自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮50%，夫妻雙方均為退役軍人的家庭，最高貸款額度可達(dá)200萬元，且可疊加享受我市的其他貸款額度支持政策，充分體現(xiàn)擁軍優(yōu)屬導(dǎo)向。

在提取政策方面，提高了無要件提取住房公積金支付房租最高額度。在繳存地?zé)o房租住商品住房的，主城區(qū)職工個人月提取限額從800元提至1200元、家庭從1600元提至2000元；其他縣（市、區(qū)）個人提至1000元、家庭提至1600元，生育二孩、三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）符合租房提取條件的，在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別上浮20%、40%。同時優(yōu)化公積金支付物業(yè)費(fèi)政策，繳存人及配偶可提取住房公積金支付本市行政區(qū)域內(nèi)自有商品住房物業(yè)費(fèi)，個人可無要件提取1套住房物業(yè)費(fèi)，提取限額為3000元/年，家庭可無要件提取不超過2套住房物業(yè)費(fèi)，合計提取限額為6000元/年，額度可結(jié)轉(zhuǎn)累計，未結(jié)清公積金貸款但還款正常的繳存人也可申請?zhí)崛　?/p>

據(jù)悉，政策中放寬貸款認(rèn)定、擴(kuò)大共濟(jì)范圍、提高多子女、現(xiàn)役、退役軍人等群體貸款額度等四項措施即日起執(zhí)行，提高租房提取額度與支持物業(yè)費(fèi)提取兩項措施自1月1日起生效。此次政策優(yōu)化緊密結(jié)合我市住房市場實際，進(jìn)一步釋放住房公積金制度保障效能，將為更多繳存人減輕住房消費(fèi)資金壓力。