日前，記者從市自然資源局召開的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，新一輪六安市轄區(qū)（不含葉集區(qū)，以下簡(jiǎn)稱市轄區(qū)）集體建設(shè)用地土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果已獲市政府批準(zhǔn)，于今年2月27日起正式公布并實(shí)施。

據(jù)介紹，市轄區(qū)上一輪基準(zhǔn)地價(jià)成果于2021年1月公布實(shí)施。近年來，隨著城鎮(zhèn)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，區(qū)域土地質(zhì)量逐步提高，原有的集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)體系已不能滿足集體建設(shè)用地發(fā)展的現(xiàn)狀。按照要求，市自然資源局于2025年5月啟動(dòng)更新工作，經(jīng)外業(yè)調(diào)查、內(nèi)業(yè)處理、專題討論、聽證會(huì)、市自然資源規(guī)劃委員會(huì)審議、省廳專家驗(yàn)收等程序，最終形成本輪成果。

本次定級(jí)范圍為金安區(qū)和裕安區(qū)行政區(qū)，總面積3583平方公里，最終確定定級(jí)對(duì)象合計(jì)總面積為80.034平方公里。與上輪相比，一、二、三級(jí)地范圍有所擴(kuò)大，其中，一級(jí)地新增4個(gè)村，二級(jí)地新增39個(gè)村，三級(jí)地新增55個(gè)村，四級(jí)地為定級(jí)范圍內(nèi)剩余其他區(qū)域。

在基準(zhǔn)地價(jià)方面，各類用地價(jià)格調(diào)整幅度各異。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)與上輪相比，一級(jí)、二級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)格保持不變，三級(jí)地、四級(jí)地分別上漲8.90％和26.92％。工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)與上輪相比，各級(jí)地價(jià)上漲幅度較大。公共管理與公共服務(wù)和公用設(shè)施用地基準(zhǔn)地價(jià)與上輪相比，各級(jí)地價(jià)小幅上漲。

本輪基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整后，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地價(jià)格適度增加，工業(yè)用地合理增長(zhǎng)，公共用地小幅上漲，更符合當(dāng)前土地市場(chǎng)實(shí)際。