近日，由上城資本集團產(chǎn)業(yè)基金戰(zhàn)略投資的北京智譜華章科技股份有限公司正式在香港聯(lián)合交易所掛牌上市，成為全球首家以通用人工智能（AGI）基座模型為核心業(yè)務的上市公司。而智譜浙江總部所在的中國元谷·杭港科技大廈，也隨之進入公眾視野——運營兩年多，這座總體量約4.9萬平方米的大廈可謂“英雄云集”，集聚32家科創(chuàng)企業(yè)，去年實現(xiàn)信軟營收9.2億元，稅收貢獻1.92億元，成功躋身稅收“億元樓”行列。
杭港科技大廈的崛起，是“十四五”期間杭州樓宇經(jīng)濟從“量的積累”向“質(zhì)的躍遷”、從“空間載體”向“創(chuàng)新生態(tài)”深刻轉(zhuǎn)型的鮮活切片。以杭港科技大廈所在的上城區(qū)為例，五年來該區(qū)稅收億元樓宇翻一番、達80幢，建成首條“百億大道”，連續(xù)四年居全國樓宇經(jīng)濟前十強。
當土地開發(fā)逼近“天花板”，城市開始“向天空要答案”。而答案，就寫在一幢幢生機勃勃的樓宇之中。
“上下樓”變“上下游”
在婺江路與錢江路交匯處，一幢名為“中國元谷·杭港科技大廈”的寫字樓靜靜矗立。
從外觀上看，它與其周邊林立的現(xiàn)代化樓宇并無二致。但步入樓內(nèi)的全景觀光電梯，一場垂直的微型產(chǎn)業(yè)巡禮便無聲開啟——熾橙科技的工程師們?yōu)楣I(yè)軟件系統(tǒng)敲下代碼，智譜華章的團隊在攻關下一代大模型開發(fā)……這里更像一個“垂直流淌”的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗室。更重要的是，在這座大廈里，企業(yè)不再是孤立的“鄰居”，而是緊密協(xié)作的產(chǎn)業(yè)鏈伙伴。
“這里就像一個熱帶雨林，”熾橙科技相關負責人形容道，“政策是陽光雨露，相鄰企業(yè)是共生樹木。我們?nèi)ツ?0月選擇扎根于此，看中的正是樓里獨特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)?！彼e例，當公司需要為智能巡檢軟件尋找硬件載體時，可直接與樓內(nèi)的機器人企業(yè)對接；其領先的數(shù)字孿生技術，也能迅速為樓內(nèi)伙伴提供解決方案。產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)作，從過去的“跨城尋求”變?yōu)槿缃竦摹吧舷聵菍印薄?/p>
義支付副總經(jīng)理張雯晶也有同感：“與各類高新技術企業(yè)比鄰，為我們探索AI、大數(shù)據(jù)在等支付領域的應用提供了便利?！痹谒磥?，身處這樣一個高濃度的創(chuàng)新生態(tài)中，信息、技術、資本流動的速度會更快，企業(yè)能更敏銳地捕捉行業(yè)趨勢，激發(fā)內(nèi)部創(chuàng)新。
高效協(xié)同的背后，是大廈清晰的產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃。據(jù)上城資本集團相關負責人介紹，自規(guī)劃之初，大樓就以“1+5+N”為總體產(chǎn)業(yè)定位，以AI元宇宙為核心，精準瞄準人工智能、數(shù)字孿生、Web3、云服務、元文娛“五大領域產(chǎn)業(yè)”賽道，旨在打造上城區(qū)集產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)服務、產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)研究以及場景展示等功能于一體的“具身智能先導區(qū)”標志性園區(qū)。
而為加速產(chǎn)業(yè)協(xié)同的“化學反應”，上城資本集團也定期組織行業(yè)沙龍等活動，搭建起企業(yè)間高效溝通的橋梁，讓“上下樓”變成“上下游”，使得入駐企業(yè)間的協(xié)同效應更強、合作機會更多、溝通交易成本更低，真正讓有限空間釋放出無限動能。
“房東”變“合伙人”
作為杭州沿江臨湖的核心城區(qū)，上城區(qū)土地資源緊張，可謂寸土寸金，“向天空要發(fā)展空間”成為必然選擇。
早在2020年，上城便先行先試，發(fā)布《樓宇平方效益評價規(guī)范》杭州市地方標準，以一套涵蓋黨群建設、經(jīng)濟效益、營商環(huán)境等六大模塊45項指標的精細“體檢表”，連續(xù)開展五年商務樓宇等級評定。
但現(xiàn)在標準已悄然升級——全新推出的《上城區(qū)支持特色樓宇產(chǎn)業(yè)園發(fā)展若干措施》就是一個信號。該評價辦法設立了三個硬核的70%入門條件，即主導產(chǎn)業(yè)集聚度、空間入駐率、企業(yè)屬地率均達到70%。達到五星標準的樓宇，最高給予200萬元補助獎勵。
“以前樓宇運營追求‘裝滿’，現(xiàn)在我們引導大家追求‘裝對’?！鄙铣菂^(qū)投促局投資促進服務中心副主任范雅雯解釋說，區(qū)里已從看重單點的“稅收貢獻”，明確轉(zhuǎn)向了關注整體的“產(chǎn)業(yè)集聚度”和“生態(tài)價值”；樓宇運營者的角色，也從收租的“房東”轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐嘤a(chǎn)業(yè)的“合伙人”。杭港科技大廈就是生動一例，其不再僅僅是一幢稅收過億的寫字樓，更被精心培育為一個以AI與元宇宙為核心的“元宇宙產(chǎn)業(yè)微生態(tài)”。
放眼杭州，樓宇經(jīng)濟的創(chuàng)新探索呈多元競發(fā)之勢——余杭區(qū)以中軸線、良渚玉湖等重點區(qū)塊建設為示范，加快打造千億級產(chǎn)業(yè)集群，推動樓宇經(jīng)濟與城市界面協(xié)同共進；蕭山錢江世紀城著力升級樓宇經(jīng)濟，使樓宇不再僅是辦公空間，更是充滿活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；西湖區(qū)創(chuàng)新構(gòu)建“政府+樓宇業(yè)主+商戶”共建共治的生態(tài)，拆除樓宇間圍墻與封閉綠化帶，將天目里、北園、南岸公園與蓮花廣場精心串聯(lián)，實現(xiàn)資源整合與統(tǒng)籌管理……在這場沒有終點的“向上攀登”中，各地都致力于將每一棟樓宇變成一片生生不息的“創(chuàng)新雨林”，從而創(chuàng)造出欣欣向榮的“生長力”。
“樓宇經(jīng)濟3.0時代的核心，就是生態(tài)共建?！鄙铣菂^(qū)投促局局長劉婷婷表示，“我們的目標是通過精準的產(chǎn)業(yè)定位，推動形成‘一樓一產(chǎn)業(yè)、一樓一特色’的集群模式，讓每一棟樓都成為一個創(chuàng)新的強磁場?！?/p>
記者觀察
高樓之上看見未來之城的生長
從杭港科技大廈的窗口望去，錢塘江奔流不息。樓內(nèi)，年輕的工程師們正在數(shù)字世界里構(gòu)建未來；樓外，這座城市為這些構(gòu)想提供著從實驗室到應用場景的廣闊舞臺。
在這里，樓宇不再是冰冷的鋼筋水泥容器，而是可以呼吸、生長、迸發(fā)創(chuàng)新活力的“有機生命體”；億元稅收不再是唯一的目標，培育出具有全球競爭力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)“苗圃”更為重要。這場“向上生長”的立體化轉(zhuǎn)型背后，是城市發(fā)展方式的變革，也離不開政府角色的轉(zhuǎn)變。
每一棟特色“億元樓”，都是一個垂直的“創(chuàng)新雨林”，它們共同構(gòu)成了杭州邁向“更高水平的創(chuàng)新活力之城”進程中，最富活力的產(chǎn)業(yè)承載體，是一座城市面向未來的無限可能。
