雨花臺區(qū)聚焦物業(yè)管理痛點難點，筑牢消防安全防線，嚴管維修資金使用，并搶抓政策窗口期推動老舊住宅電梯更新，多措并舉推動物業(yè)管理服務提質(zhì)增效。

一是筑牢消防安全防線，提升小區(qū)安全水平。通過制發(fā)通知、日常巡查、專項檢查等方式，督促物業(yè)服務企業(yè)落實消防安全管理責任，重點抓好電動自行車違規(guī)入戶管控、消防設施維護等工作。目前已完成一輪高層住宅小區(qū)消防安全全覆蓋檢查，累計發(fā)現(xiàn)并整改消防隱患409處。

二是嚴管維修資金使用，確保資金規(guī)范高效。依托第三方機構對全區(qū)住宅物業(yè)維修資金應急使用項目和20萬元以上一般項目開展全過程監(jiān)管，已完成19個小區(qū)24個維修項目的監(jiān)管，針對審核中發(fā)現(xiàn)的綜合單價偏高、現(xiàn)場簽證不完善等問題，及時反饋并要求申請主體整改，有效提升資金使用透明度與效益。

三是推動電梯更新改造，改善居民出行條件。指導各街道綜合考慮電梯使用年限、樓層高度等因素，制定利用超長期特別國債支持老舊住宅電梯更新計劃，共涉及電梯205臺。目前所有計劃項目均已獲批開工，其中34臺電梯已進入施工階段。