近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布新版《合肥市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，圍繞準(zhǔn)入條件、辦理流程、保障標(biāo)準(zhǔn)、退出管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性調(diào)整，惠及城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員。

　　放寬學(xué)歷與社保門(mén)檻，擴(kuò)大保障覆蓋面

　　新版《細(xì)則》在準(zhǔn)入條件上作出多項(xiàng)實(shí)質(zhì)性放寬。新就業(yè)無(wú)房職工群體中，持有中專(zhuān)及以上畢業(yè)證、畢業(yè)未滿(mǎn)5年即可申請(qǐng)，學(xué)歷要求不再限定“全日制”；外來(lái)務(wù)工人員社保繳納時(shí)限由此前的連續(xù)18個(gè)月縮短至12個(gè)月以上。

　　與此同時(shí)，房產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更趨嚴(yán)謹(jǐn)。申請(qǐng)人及家庭成員在合肥市區(qū)須無(wú)私有房產(chǎn)，涵蓋住房和商業(yè)、辦公等非住宅，且未享受其他住房保障待遇。

　　對(duì)于城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭，申請(qǐng)條件維持既有框架：須具有合肥市區(qū)戶(hù)籍并實(shí)際在市區(qū)居住，人均住房建筑面積不高于16平方米，家庭收入符合當(dāng)年公布的保障標(biāo)準(zhǔn)，家庭成員間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。

　　收入紅線(xiàn)同步明確。三類(lèi)保障對(duì)象的家庭人均可支配收入均不得高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的120%。

　　線(xiàn)上線(xiàn)下多渠道受理，審核周期壓縮至10個(gè)工作日

　　在辦理流程上，新版《細(xì)則》推動(dòng)線(xiàn)上線(xiàn)下融合受理。申請(qǐng)人可登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或皖事通APP“高效辦成一件事”欄目，進(jìn)入“申請(qǐng)公租房一件事”平臺(tái)在線(xiàn)辦理；城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭也可到戶(hù)籍所在地社居委提交申請(qǐng)；新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員可向用人單位提出。

　　審核流程同步優(yōu)化。符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工或外來(lái)務(wù)工人員可向單位注冊(cè)地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處提出申請(qǐng)，用人單位須在2個(gè)工作日內(nèi)完成初審并公示(公示期5日)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦自收到初審意見(jiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)審；區(qū)住房保障行政主管部門(mén)自收到復(fù)審意見(jiàn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成綜合性審核并公示(公示期5日)。

　　整體審核時(shí)限由此前的更長(zhǎng)周期壓縮至10個(gè)工作日，公示時(shí)限同步縮短至10日。申請(qǐng)材料優(yōu)先通過(guò)住房保障管理系統(tǒng)聯(lián)審，收入審核前置實(shí)行即審即公示，辦理效率明顯提升。

　　租賃補(bǔ)貼分檔明確，實(shí)物配租與補(bǔ)貼并行

　　保障方式上，新版《細(xì)則》延續(xù)實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的模式。城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：租賃補(bǔ)貼=(保障面積-自有面積)×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積16平方米。

　　新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)分別為300元/月·戶(hù)和200元/月·戶(hù)，連續(xù)領(lǐng)取期限不超過(guò)24個(gè)月。

　　輪候期間，符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件的申請(qǐng)家庭以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼方式進(jìn)行保障。

　　嚴(yán)格退出機(jī)制，違規(guī)行為5年內(nèi)禁申

　　在退出管理環(huán)節(jié)，新版《細(xì)則》設(shè)置了明確的懲戒措施。申請(qǐng)人以隱瞞、虛報(bào)、偽造等方式騙取公共租賃住房保障的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)。對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納租金、長(zhǎng)期閑置公共租賃住房、轉(zhuǎn)租等違反租賃合同約定的行為，依法追繳違規(guī)收入直至騰退承租房源，同樣5年內(nèi)不得申請(qǐng)；涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　從取消“全日制”學(xué)歷限制到社保繳納時(shí)限縮短至12個(gè)月，從線(xiàn)上線(xiàn)下全渠道受理到審核周期壓縮至10個(gè)工作日，新版《細(xì)則》以精細(xì)化、梯度化的制度設(shè)計(jì)，進(jìn)一步完善了合肥住房保障體系，為更多新市民、青年群體和住房困難家庭提供了可及可感的安居通道。