5月20日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關于放寬異地繳存人“商轉公”業(yè)務辦理年限的通告》，明確自2026年6月1日起，進一步放寬異地繳存人“商轉公”業(yè)務辦理年限。

　　根據(jù)通告，符合“商轉公”業(yè)務辦理條件的異地繳存人，在2022年12月31日(含)之前已發(fā)放的合肥市個人住房商業(yè)貸款，可申請辦理“商轉公”業(yè)務。截至2026年4月末，全市(含省直分中心)公積金個貸率為89.43%，市中心為94.11%，資金狀況為此次年限放寬提供了條件。

　　從2020年到2022年：兩年兩次放寬

　　此次調(diào)整是合肥市今年以來對異地繳存人“商轉公”業(yè)務年限的第二次放寬。

　　今年4月1日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布優(yōu)化“商轉公”貸款政策通知，首次開展異地繳存人“商轉公”業(yè)務，彼時規(guī)定可辦理2020年12月31日(含)之前已發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款業(yè)務，并明確“后續(xù)將根據(jù)實際情況，適時持續(xù)放寬異地繳存人‘商轉公’業(yè)務辦理年限”。

　　僅時隔兩個月，政策便兌現(xiàn)了“適時持續(xù)放寬”的承諾，將貸款發(fā)放時間限制從2020年底大幅后移至2022年底，意味著此后兩年間購房并辦理商業(yè)貸款的異地繳存人，也將被納入“商轉公”覆蓋范圍。

　　誰可以申請?如何辦理?

　　根據(jù)安徽省省直住房公積金管理分中心此前發(fā)布的政策解讀，異地繳存職工是指非合肥市行政區(qū)域繳存職工，在合肥市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，并已辦理個人住房商業(yè)貸款，且符合“商轉公”貸款其他申請條件的人員。

　　異地繳存人辦理“商轉公”貸款的基本流程與合肥市繳存人一致，主要包括貸款咨詢、申請受理、材料審核、簽訂合同、辦理抵押、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。需額外提供住房公積金繳存使用情況證明材料，可通過全國住房公積金公共服務小程序展示“業(yè)務辦理電子碼”方式提供。

　　貸款額度計算方式與合肥市繳存職工相同，根據(jù)住房公積金貸款最高額度、借款申請人及共同申請人住房公積金賬戶余額、還款能力、所購住房價值等因素綜合確定，且不得超過原商業(yè)貸款剩余本金(扣除兩個月本息)余額。

　　政策脈絡：持續(xù)擴大“商轉公”覆蓋面

　　從政策演進看，合肥“商轉公”覆蓋面正呈現(xiàn)持續(xù)擴大態(tài)勢。同一輪優(yōu)化中，合肥市還放寬了本地繳存人“商轉公”業(yè)務辦理時限，符合條件者憑原商業(yè)銀行出具的確認書即可申請，不再限制原個人住房商業(yè)貸款發(fā)放時間。省內(nèi)其他城市也在同步推進，阜陽自2026年1月起已允許省內(nèi)異地繳存人申請“商轉公”貸款業(yè)務。

　　對于在合肥購房的異地繳存人而言，“商轉公”意味著房貸利率從商業(yè)貸款利率切換為公積金貸款利率，月供負擔將顯著減輕。從4月首次開放異地繳存人“商轉公”，到6月年限大幅后移至2022年底，政策的連續(xù)快速迭代，正將更多新市民群體納入住房公積金低息貸款的制度紅利之中。