隆冬時節(jié)，位于嘉興經開區(qū)塘匯街道平安路西側的浙江羅克光電科技有限公司擴建項目現場，打樁機已經到位。項目規(guī)劃用地55畝，建筑面積超9萬平方米，計劃年產8000萬件光學零部件，全面達產后預計年產值將新增9億元以上。

“羅克光電擴建項目所在地是原老舊橡膠廠，我們通過低效用地再開發(fā)，實現了‘存量’土地激活‘增量’價值的放大效應。”塘匯街道黨工委書記戴棟介紹，街道全面推進工業(yè)園區(qū)轉型升級，“拆”“轉”“引”并重，拆出發(fā)展新空間，轉出產業(yè)新格局，引進前沿新項目。

新近通過規(guī)劃核實驗收的興匯智造產業(yè)園也是“原地轉型升級”模式的典型樣本。產業(yè)園前身為嘉興翔陽金屬材料科技有限公司，原地塊69.74畝土地容積率僅0.52，土地利用效率低。嘉興經開區(qū)采用“國資主導+原地升級+企業(yè)安置”模式，由塘匯街道收回土地使用權、新建高標準產業(yè)園，同步將原企業(yè)妥善安置于園區(qū)一期。改造后，總占地面積拓展至73.2畝，容積率升至1.80，既保障企業(yè)持續(xù)發(fā)展，又讓沉睡土地煥發(fā)新生。

去年10月，面向航空航天和低空經濟賽道的碳垣新材項目簽約落戶塘匯街道。項目租賃興匯智造產業(yè)園廠房，總投資約1.5億元，規(guī)劃建設碳納米管宏觀體材料以及石墨烯銅復合材料研發(fā)生產基地，并計劃設立材料分析測試中心。

“原地轉型升級”不僅大幅降低了市場主體的初始投資門檻，更有效加速了優(yōu)質項目的落地投產節(jié)奏。數據顯示，2025年，嘉興經開區(qū)便完成了城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)面積471畝，全區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)畝均稅收達70萬元/畝，持續(xù)走在全市前列。

位于嘉北街道的新榮服飾（嘉興）有限公司原占地面積48畝，后搬遷至原廠區(qū)對面的6畝土地上并采用租賃方式持續(xù)經營，既減輕了企業(yè)購地成本，也為新項目入駐騰出了空間。這塊48畝的地塊已引入總投資2500萬美元的添康科技亞太總部項目，預計達產后畝均產值可提升500%。

土地是經濟發(fā)展不可或缺的基礎要素。其合理配置與高效集約利用，共同構成了支撐經濟高質量發(fā)展的重要基石。?邁步走進“十五五”，嘉興經開區(qū)在110平方公里的土地上，擘畫出“一廊、一環(huán)、四片區(qū)、十二板塊”的新空間布局。

其中，“一廊”為樞紐智造大走廊，串聯高鐵樞紐與嘉興南湖機場，構筑一條聯動區(qū)域、輻射全域的戰(zhàn)略性發(fā)展主軸；“一環(huán)”為動能轉化環(huán)，依托內環(huán)快速路主干脈絡，系統聯動沿線城市功能區(qū)、產業(yè)園區(qū)與創(chuàng)新平臺；“四片區(qū)”謀劃布局產城融合轉型升級示范區(qū)、創(chuàng)新活力品質都市引領區(qū)等四大功能片區(qū)，共同構成特色鮮明、功能互補、協同并進的發(fā)展矩陣；“十二板塊”則將融合低效、空閑、新增等空間資源，全力打造12個千畝百億級的產業(yè)功能板塊。

“通過前期系統梳理，我們明確了8個存量板塊和4個增量板塊，可利用增量空間1萬畝、可挖潛存量空間約6000畝，為我們后續(xù)發(fā)展增加了信心和底氣?！痹诩闻d經開區(qū)黨工委書記、管委會主任章瀾看來，家底清才能行動準。

為充分利用空間資源，嘉興經開區(qū)深度研判每個板塊產業(yè)定位，并明確一批可引進重點項目方向：在城南產業(yè)園板塊，1000畝存量空間謀劃貿創(chuàng)云谷產業(yè)融合區(qū)、嘉南智谷都市工業(yè)園區(qū)等重點項目30余個，打造檢驗檢測、電子信息和汽車商貿產業(yè)；在長水雙溪湖板塊，近2000畝新增空間計劃入駐九州文化全球總部等重點項目30余個，打造長三角新消費中心；在西部先進制造業(yè)板塊，以近4000畝總量空間謀劃20多個重點項目，主要打造智能制造、生命健康兩大產業(yè)……

向“存量”要“增量”，嘉興經開區(qū)亮出系列組合拳。?