昨日從市住建局獲悉，根據(jù)我市三部門新近印發(fā)的《關于進一步做好既有住宅加裝電梯管理工作的通知》（簡稱《通知》），寧波將重點規(guī)范推廣“平層入戶”加梯模式，讓老舊小區(qū)加裝電梯更省心、更安心、更貼心。

“通過‘平層入戶’，不用爬半層臺階，出電梯就可以直接進家門。”市住建局相關負責人說。

什么是“平層入戶”？根據(jù)《通知》，“平層入戶”是指加裝電梯的?？繉诱九c各層入戶樓面標高相同，從電梯?？繉诱究梢运饺霊舻碾娞菁友b方式。相比起?？吭诖皯羝脚_、需要上下半部樓梯的“半層入戶”加裝方式來說，“平層入戶”更適合老年人及行動不便的居民的出行。

為保障“平層入戶”安全合規(guī)，《通知》明確了兩類入戶方式設計要求：一是平層?？浚梢灾苯尤霊舻姆绞?。

《通知》要求，利用原建筑外墻門窗或陽臺開設入戶門時，嚴禁破壞承重外墻；確需將承重外墻原有窗洞改造為門洞的，洞口寬度原則上不增加，若必須加寬，入戶門開啟后的通行凈寬需控制在0.8米至0.9米，并做好補強加固；利用現(xiàn)有陽臺入戶的，應對陽臺的結(jié)構構件進行評估，嚴禁通過擴建既有住宅陽臺或新建陽臺的方式來實現(xiàn)“平層入戶”。

二是平層?？浚枰ㄟ^新增電梯候梯廳和連廊實現(xiàn)入戶的方式。

《通知》要求，通過新增候梯廳和連廊實現(xiàn)入戶的，連廊需就近布局，延伸范圍不超過原有樓梯間相鄰第一開間，新增連廊凈寬原則上不超過1.5米（與電梯井直接等寬相連的除外），且候梯廳、連廊作為公共空間，嚴禁改為業(yè)主獨立使用空間或變相擴大原住宅套內(nèi)面積。

同時，“平層入戶”設計須符合消防疏散要求，電梯與樓梯通過連廊連通時，可借用原樓梯窗戶作為應急疏散通道并設置固定爬梯和把手；未連通時，則需另設符合標準的疏散樓梯或爬梯，確保緊急情況下人員安全撤離。

加裝電梯涉及設計、施工、設備供應等多個環(huán)節(jié)，實施主體的規(guī)范程度直接影響項目質(zhì)量。

《通知》明確，實施主體企業(yè)為加裝電梯聯(lián)合體中的總承包企業(yè)，須嚴格遵守《既有住宅加裝電梯實施主體企業(yè)行為指引》，包括信息登記、公平競爭承諾、依法合規(guī)經(jīng)營、嚴控加梯方案、加強質(zhì)量監(jiān)管、完善長效管理等11項責任。

“加裝電梯是民生工程，質(zhì)量和后續(xù)維保不能‘掉鏈子’?！边@名負責人介紹，《通知》強化了從施工到交付的全鏈條質(zhì)量管控，明確實施主體企業(yè)需組織業(yè)主、社區(qū)、街道及聯(lián)合體單位共同參與竣工驗收，出具自檢自查報告，對驗收問題及時整改；電梯交付前須設置銘牌，標注實施主體、設計、施工、電梯單位名稱及負責人信息，并配合辦理使用登記證。

項目竣工后，企業(yè)須在15個自然日內(nèi)，將完整準確的電梯檔案上傳至“寧波市既有住宅加裝電梯系統(tǒng)”，移交業(yè)主并報送主管部門，同時配合業(yè)主申請獎補資金。

此外，《通知》明確補助資金發(fā)放流程，實施主體企業(yè)代為領取的，須經(jīng)屬地住建部門審查歸檔資料完整性后，方可發(fā)放，確保資金使用規(guī)范透明。

隨著人口老齡化加劇，老舊小區(qū)加裝電梯已成為重要的民生工程。市住建局相關負責人表示，《通知》通過規(guī)范實施主體行為、優(yōu)化“平層入戶”設計、強化質(zhì)量安全管控等舉措，解決了加裝電梯過程中存在的流程不清晰、標準不統(tǒng)一、管理不到位等問題，也進一步降低了業(yè)主的決策成本和風險，有望進一步提升居民的幸福感和獲得感。