杭州地鐵四期建設(shè)迎來關(guān)鍵進展。近日，地鐵12號線、15號線相繼取得節(jié)點突破，兩條南北向軌道交通大動脈均計劃于2027年建成通車，杭州“多中心網(wǎng)絡(luò)化”軌道交通格局正在加速成形。

　　12號線一期工程全長約26公里，設(shè)站15座，北起杭州西站、南至雙浦車輛段，是大城西唯一一條南北走向的軌道交通干線。目前已有6座車站完成主體結(jié)構(gòu)封頂，首個盾構(gòu)區(qū)間實現(xiàn)雙線貫通，首列車已運抵杭州。15號線一期工程全長約40.9公里，設(shè)站30座，南起蕭山亞太路站、北至臨平崇賢站，蕭山段南秀路站形象進度已達35%，全線計劃2027年底開通。

　　兩條線路的推進正在帶動沿線板塊價值重估。12號線串聯(lián)的閑林板塊近期土地市場熱度攀升，保億以21.91%溢價率競得黃泥塢站附近地塊；雙浦車輛段上蓋物業(yè)將打造TOD國際社區(qū)。15號線沿線同樣活躍，華潤置地以46.83%溢價率競得周邊宅地，刷新板塊地價紀錄。從房價梯度看，15號線北端崇賢板塊單價約2萬元/平方米，市中心江河匯等板塊價值更高，覆蓋剛需與改善型需求；12號線閑林新盤均價約3.8萬元/平方米，未來科技城核心區(qū)約4.8萬元/平方米，之江板塊超過4.6萬元/平方米。

　　沿線配套同步完善。12號線周邊分布綠城育華翡翠城學(xué)校、西溪歡樂城等教育商業(yè)資源；15號線大運河新城核心區(qū)平安橋站500米范圍內(nèi)有杭州育才大城北學(xué)校，1公里內(nèi)浙大邵逸夫醫(yī)院大運河院區(qū)已投用。市北單元緊鄰明星路站地塊周邊匯集奧體印象城、浙大婦產(chǎn)科醫(yī)院等核心配套。

　　當前，杭州地鐵四期正處于盾構(gòu)施工全面攻堅之年。除12號線、15號線外，4號線三期首個盾構(gòu)區(qū)間已貫通，9號線二期實現(xiàn)全線洞通。多條線路同步推進，軌道網(wǎng)絡(luò)加密與沿線板塊發(fā)展正形成雙向賦能。