為保障我市老舊小區(qū)人防工程戰(zhàn)時(shí)防護(hù)功能和平時(shí)使用效能，近年來，市住建局加強(qiáng)小區(qū)人防工程監(jiān)管和住宅物業(yè)管理的深度融合，牽頭引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，利用人防車位租金，持續(xù)開展老舊小區(qū)人防工程換新工作。目前，該項(xiàng)工作已入選全省人防工程便民服務(wù)指引案例并向全省推廣。

推動(dòng)老舊小區(qū)人防工程換新。怡景名苑、皇冠國際公寓、興鴻一品等小區(qū)人防工程建成投入使用近20年，人防車位地面起砂嚴(yán)重，照明設(shè)施不足，工程內(nèi)防護(hù)、防汛設(shè)施急需維護(hù)更新。通過征求停車業(yè)主的建議和意見，最終確定了“地面翻新、照明升級(jí)、設(shè)施煥新”的改造方案，改造后的人防車庫環(huán)氧地面平整美觀、人防車位分布有序、設(shè)施設(shè)備維護(hù)更新到位，為小區(qū)車主提供安全舒適的停車環(huán)境。

實(shí)現(xiàn)人防車位租金線上繳費(fèi)。按照宿遷市智慧物業(yè)線上收費(fèi)工作推進(jìn)要求，實(shí)現(xiàn)人防車位租金線上繳費(fèi)和“三七分賬”，即人防車位租金收入的30%繳存為大修資金專戶，專項(xiàng)用于主體結(jié)構(gòu)加固、防護(hù)設(shè)備更新等“大修”工程，其余70%用于日常維護(hù)、零星維修等“小修”事項(xiàng)，解決了以往資金被挪用、大修無保障的頑疾，確保人防工程“大修”有錢用、“小修”有人管。

搭建智慧人防便民服務(wù)系統(tǒng)。通過構(gòu)建集人防工程巡查巡檢、車位管理、公眾服務(wù)等為一體的安全監(jiān)管平臺(tái)，增設(shè)智能監(jiān)測設(shè)備，將人防工程防汛、消防安全監(jiān)管納入城市生命線工程的安全監(jiān)管范疇，提升我市人防工程安全監(jiān)管能力和維護(hù)管理水平。同時(shí)以小區(qū)物業(yè)服務(wù)突出問題專項(xiàng)治理為抓手，加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)人防車位租賃和車位租金管理，多措并舉破解長期困擾住宅小區(qū)人防工程維修資金“籌集難、監(jiān)管難”問題。

下一步，市住建局將積極探索人防工程“老空間”如何煥發(fā)“新活力”，深入了解小區(qū)居民實(shí)際需求，將小區(qū)人防工程部分閑置空間改造為納涼場所、快遞驛站等，為小區(qū)居民生活提供更多便利。